【艾瑞咨询】《2022年中国房地产数字化转型研究报告》下载


编辑导语:随着新经济浪潮以及存量运营时代的到来,房地产企业面临由开发商向经营商的角色转变,房地产数字化转型迎来崭新机遇。本报告聚焦于房地产数字化转型发展,研究范畴涵盖投资开发-设计建造-流通交易-空间运营四大环节,聚焦房地产开发商、房地产经纪以及物业服务商三大主体,旨在洞察整体房地产数字化转型及各细分环节的数字化实践落地情况,探索房地产数字化在未来的更多可能性。

内容摘要

房地产行业发展现状:在国家土地及金融政策收紧的背景下,房地产企业在拿地及融资环节需做更谨 慎的决策。纵观整个行业,集中度日趋升高,头部房企不仅在获得土地、资金等资源方面具有显著优 势,同时也主导着房地产销售市场,中腰部房企生存压力较大,数字化转型无疑成为房企提升竞争力 的重要手段。另一方面,新经济浪潮的助推以及存量运营时代的到来为房地产行业的数字化转型带来崭新机遇。 

市场现状:房地产数字化转型目前仍处于发展初期,2021年中国房地产数字化市场规模约100亿元, 预计未来三年房地产数字化的市场规模会保持较低位的增长,2021-2024年的复合增长率约为4.9%。

竞争格局:目前市场上为房地产行业数字化建设添砖加瓦的产品及服务类型主要包括技术底座型、能 力建设型、经营管理型、场景应用型和数字化转型咨询。前些年较为主流的供应商以提供门户类OA 及内部经营管理型产品居多,现如今在十四五规划等影响下,大数据类、建筑工程类及其他细分专业 类供应商逐渐登上舞台。

转型痛难点及现状:房地产行业具备长尾属性,涉及主体众多,标准化难实现;同时,数据采集难、 治理难,数字化建设在短期内成效不显著。从行业主体来看,房地产开发商数字化进程走在行业前端, 且付费意愿较高;从企业规模来看,头部房企的数字化尝试开始较早且进程较快,断层式领先于中腰部企业。

应用场景:以C端为利益主体的“流通交易”环节数字化需求最为旺盛。产业链末端“空间运营”环 节的数字化目前为新兴蓝海市场,其应用主要体现为建设智慧社区及商场大会员体系。

趋势展望:从需求端角度看,房企由粗放式管理逐步向精细化管理转变,为数字化提供更多机会点。 从供给端角度看,针对中小型房企的产品将会更加注重模块分解和可配置性,面向大型头部房企的产 品则会更加讲究能力集成及可扩展性。同时,数据相关能力或将成为供应商的重要建设方向。纵观市 场,生态共赢趋势显著,市场各参与者优势互补使得数字化技术与房地产业务进一步融合。头部房企 在应用产品上有自主研发趋势,以打造能力可控的自主品牌。

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最近更新于 2022-07-12 猿小六2022-07-05 发布, 已阅 125 次。